Каква цена да поискам за своя имот

 За да можете правилно да определите цена на вашият имот е необходимо:

1. Да се поровите в търсачките на порталите, които приемат обяви за имоти.Те са много, но вие потърсете отначало в най- популярните, като www.imoti.net  www.imot.bg 

2. Потърсете подобен на вашият имот в Гугъл.

3. Извадете цените на кв.метър в списък на всички имоти от вашият тип в района.

4. Актуализирайте списъка, като махнете от списъка имота с най-високата и най-ниската цена.

5. Съберете числата от актуализираният списък.

6. Разделете получената сума на броя на цените /офертите/.

7. Получихте средната цена на квадратен метър.

8. Категоризирайте вашия имот - под средната или над средната категория  е.

9. Ако е под средната категория, ще искате цена по-ниска от средната. Ако е над средната категория ще искате цена над средната.

10. Огледайте имотите, които имат сродни характеристики като вашият имот.

       Така получената цена ви дава една орентировъчна цена за имота ви. Точната цена ще ви даде оценител.

       Масова практика е да се иска цена над продажната, за да има възможност за ориенталски пазарлък. Това забавя продажбата с месеци и не е начин да получите висока цена за жилището ви. Рано или късно ще стигнете до истинската офертна цена и тогава имота ще се продаде за седмици. Жалко  за загубеното време и нерви. Също така губите пари, защото ако имота беше продаден няколко месеца по-рано и бяхте сложили парите си на депозит щяхте да имате допълнителни пари от лихви. Неправилната цена също е пагубна при подвижен и активен пазар на имоти. Високата цена е гаранция  за намалена активност на купувачите - може с месеци да не видите купувач.

      Някои слагат цена по-ниска от офертната цена и при договарянето я повдигат с оглед изразеното желание на купувача. Те имат много оглеждащи и малко купуващи.